在台北購買塔位，首要確認業者是否持有地方主管機關核發的「殯葬設施經營許可」及「使用執照」，可至「內政部全國殯葬資訊入口網」查詢，避免購買未合法或非法預售的陰宅。須親自實地考察環境、確認權狀內容（產權或使用權）、注意管理費與避開樑下等風水禁忌，並注意合約中「5天以上審閱期」及相關退款規定。 

 

以下是購買塔位的具體注意事項：

1. 合法性與安全性 (最重要)

查詢合法業者：務必查詢「全國殯葬資訊入口網」，確認業者持有殯葬設施經營許可、建築物使用執照及核准啟用公告。

避開違法預售：避免購買未完工的「預售塔位」，以免業者倒閉或無力完工，導致血本無歸。

確認產權或使用權：確認是「永久使用權」還是有「產權」過戶，並取得權狀。

 

2. 實地走訪與環境評估

親自查看：不要僅憑照片或銷售員說辭，必須親自考察，感受管理品質、清潔程度與周邊景觀。

避開風水忌諱：避免選擇樑下、門窗邊、風口下、冷氣孔旁或陰冷處，塔位若太高建議選偏低位置。

交通與動線：考慮清明祭祖時的交通便利性與祭拜空間。 

 

3. 合約與費用結構

簽約審閱期：依規定享有至少5天的合約審閱期，簽約14天內可無條件解約。

費用細節：確認費用是否包含永久管理費、規費，是否有其他隱藏費用。

履約保證：確認生前契約相關費用有75%交付信託。 

 

4. 需求與規劃

確定類型：確認需求是個人、夫妻（雙人）或家族塔位。

考量未來：預想未來是否有加購空間，或選擇能自由轉讓的合法業者。 

 

5. 相關文件準備

入厝申請：若有立即安置需求，需準備火化許可證、死亡證明、除戶證明等。

移轉權利：若是轉讓，需確認原持有人權狀與相關文件合法。